Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bad Berleburg-Stadt

Das gepflegte Wohn-/Geschäftshaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Es verfügt über zwei Wohneinheiten (ca. 45 m² und ca. 28,5 m²) im Dachgeschoss und je eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss (ca. 105 m²) und Obergeschoss (ca. 118 m²).                             

Mieteinahmen p.a. (Soll): 28.118,00 € und Mieteinnahmen p.a. (Ist): 19.832,00 €

Die untere Etage im Erdgeschoss mit Schaufensterfront ist derzeit gewerblich vermietet. Das Obergeschoss ist momentan nicht vermietet. 
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind vermietet.
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde vor rd. 30 Jahren bis auf das Kellergeschoss kpl. modernisiert.
Die beiden Gewerbeeinheiten sind neu renoviert.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 einfache Fertiggaragen und einige PKW-Stellplätze.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Das angebotene Objekt befindet sich an einer gut frequentierten Straße im Stadtkern der Stadt Bad Berleburg. Diese bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind Bahn-/ und Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kino und Restaurants, welche binnen weniger Fußminuten erreichbar sind. Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.