Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Bad Berleburg-Arfeld

Gesamtwohnfläche:                       ca. 359 m²

Hauptwohnung:                               ca. 258 m²

                                   Aufteilung:    großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, 5 Zimmer, 3 Bäder,

                                                       Gäste-WC, 3 Balkone, Wintergarten, Terrasse mit Freisitz

Einliegerwohnung:                           ca. 101 m²

                                  Aufteilung:    Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, großzügige Diele

Baujahr:                     ca. 1978, Ausbau Einliegerwohnung 1981

Grundstück:              ca. 1.653 m²

Ausstattung:             Ölzentralheizung, Fußbodenheizung & teilw. zusätzliche Heizkörper, Schwimmbad,

                                   Sauna, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gartenhütte, Kachelofen mit offenem Kamin,

                                   Solaranlage, Garage m. E-Toranlage

Extras:
- Doppelgarage

- Gartenhaus 1985

Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut. Durch eine gute Pflege befindet es sich noch heute in einem sehr guten Zustand. Die Außenlage wurde mit einem Wasserfall und einem kleinen Teich sehr schön gestaltet.

Von außen zugänglich befinden sich zwei Geräteräume. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Im Erd- und Kellergeschoss befinden sich elektrische Rollläden.

Lagebeschreibung:

Arfeld mit 840 Einwohnern liegt sechs Kilometer von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt. Bad Berleburg bietet eine hohe Wohnqualität. Attraktive Wohnräume sowie ein erlebnisreiches Wohnumfeld für Menschen jeden Alters und für jeden Anspruch ergänzen das Angebot.

Bad Berleburg ist als zweitgrößte kreisangehörige Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Eine Besonderheit ist die enge Verzahnung von Stadt, Dörfern und Erholungsgebieten in Wald und Flur.

Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 10 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 50 Min. (A4, A45)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 120 Min.

(Köln/Bonn oder Frankfurt/Main)

Fahrzeit nach Siegen: 50 Min.