Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 57319 Bad Berleburg - Stadt

Gesamtwohnfläche:                       ca. 295 m²

Hauptwohnung:                               ca. 202 m²

                                   Aufteilung:    großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin,

                                                        Küche, 7 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Büro, Garderobe, Loggia,

                                                        2 Abstellräume

Einliegerwohnung:                           ca. 93 m²

                                   Aufteilung:    3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, 3 Abstellräume

Baujahr:                                ca. 1962, An- und Umbau 1983

Grundstück:                         ca. 766 m² (Haus)

                                              ca. 1.349 m² (4 Garagen)

Ausstattung:                       Gaszentralheizung, Holzfenster, teilw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung,

                                             Hobby-/Werkstattraum, 4 Fertiggaragen, überdachter Stellplatz

Energiebedarfskennwert:  194,3 kWh/(m²*a)  Energieeffizienzkl.: F

Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut. Durch eine gute Pflege befindet es sich noch heute in einem guten Zustand. Die 4 Fertiggaragen stehen auf einem separaten Grundstück direkt gegenüber vom Haus. Zusätzlich zu den 4 Garagen gibt es auch noch einen überdachten PKW-Stellplatz.

Von außen zugänglich befindet sich ein Hobby-/Werkstattraum. Die Böden sind mit Fliesen Holzpanelen ausgelegt.

Lagebeschreibung:

Bad Berleburg bietet eine hohe Wohnqualität. Attraktive Wohnräume sowie ein erlebnisreiches Wohnumfeld für Menschen jeden Alters und für jeden Anspruch ergänzen das Angebot.

Bad Berleburg ist als zweitgrößte kreisangehörige Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Eine Besonderheit ist die enge Verzahnung von Stadt, Dörfern und Erholungsgebieten in Wald und Flur.

Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 50 Min. (A4, A45)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 120 Min.

(Köln/Bonn oder Frankfurt/Main)

Fahrzeit nach Siegen: 50 Min.

Skigebiet Winterberg rd. 25 km entfernt