Kooperationspartne Sparkasse Wittgenstein
Mitglied im Bundesfachverband der Immobileienverwalter e.V.

Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 57319 Bad Berleburg - Stadt


Region
Wittgenstein
Land
Deutschland
Preis
380.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energie-Effizienzklasse
F
Energiebedarfskennwert
194,3
Expose
1502
Heizung
Gaszentralheizung 1990
Garage
4
Stellplatz
1
Baujahr
1962
Grundstück
2.115 m2
Wohnfläche
295 m2
Anzahl Zimmer
10

 

Gesamtwohnfläche:                       ca. 295 m²

Hauptwohnung:                               ca. 202 m²

                                   Aufteilung:    großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin,

                                                        Küche, 7 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Büro, Garderobe, Loggia,

                                                        2 Abstellräume

Einliegerwohnung:                           ca. 93 m²

                                   Aufteilung:    3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, 3 Abstellräume

 

Baujahr:                                ca. 1962, An- und Umbau 1983

 

Grundstück:                         ca. 766 m² (Haus)

                                              ca. 1.349 m² (4 Garagen)

 

Ausstattung:                       Gaszentralheizung, Holzfenster, teilw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung,

                                             Hobby-/Werkstattraum, 4 Fertiggaragen, überdachter Stellplatz

 

Energiebedarfskennwert:  194,3 kWh/(m²*a)  Energieeffizienzkl.: F

 

Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut. Durch eine gute Pflege befindet es sich noch heute in einem guten Zustand. Die 4 Fertiggaragen stehen auf einem separaten Grundstück direkt gegenüber vom Haus. Zusätzlich zu den 4 Garagen gibt es auch noch einen überdachten PKW-Stellplatz.

Von außen zugänglich befindet sich ein Hobby-/Werkstattraum. Die Böden sind mit Fliesen Holzpanelen ausgelegt.

 

 

Lagebeschreibung:

Bad Berleburg bietet eine hohe Wohnqualität. Attraktive Wohnräume sowie ein erlebnisreiches Wohnumfeld für Menschen jeden Alters und für jeden Anspruch ergänzen das Angebot.

Bad Berleburg ist als zweitgrößte kreisangehörige Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Eine Besonderheit ist die enge Verzahnung von Stadt, Dörfern und Erholungsgebieten in Wald und Flur.

Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen.

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 Min.

Fahrzeit zur nächsten BAB: 50 Min. (A4, A45)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 120 Min.

(Köln/Bonn oder Frankfurt/Main)

Fahrzeit nach Siegen: 50 Min.

Skigebiet Winterberg rd. 25 km entfernt